Avviso di Gara: La Concessione Chiosco Bar Vasca Castellone Succivo è Ufficiale

La Centrale Unica di Committenza dei Comuni dell’Area nolana, per conto del Comune di Succivo (CE), ha indetto una procedura aperta fondamentale per la valorizzazione del territorio: l’affidamento in Concessione Chiosco Bar Vasca Castellone Succivo. La gara riguarda specificamente la gestione e la manutenzione ordinaria del chiosco/bar situato all’interno del Parco Pubblico “Vasca Castellone”.

Dettagli della Procedura e Criterio di Aggiudicazione
Il disciplinare di gara (CIG B86DC050EF)
stabilisce che la procedura si svolge interamente per via telematica tramite la Piattaforma accessibile all’indirizzo https://cucagenziaareanolana.tuttogare.it/

Il criterio di aggiudicazione è l’offerta economicamente più vantaggiosa (MEAT), valutata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo. I punteggi sono ripartiti come segue: un massimo di 90 punti è assegnato all’Offerta Tecnica, mentre 10 punti sono riservati all’Offerta Economica.

Oggetto e Ambito della Concessione Chiosco Bar Vasca Castellone Succivo
L’oggetto del contratto è l’affidamento in concessione del servizio di gestione del “Parco Urbano – Vasca Castellone”, un’area verde condivisa che si estende sui territori dei Comuni di Orta di Atella, Sant’Arpino e Succivo. L’area ha una superficie complessiva di circa 30.000 mq. Al concessionario non sarà affidata solo la gestione del chiosco-bar (un corpo di fabbrica di circa 100 mq), ma anche la cura complessiva dell’area.

Gli obblighi includono:

• Apertura e chiusura quotidiana del parco pubblico
• Pulizia ordinaria e manutenzione delle aree verdi e delle infrastrutture (inclusi percorsi pedonali, arredi urbani e servizi igienici del chiosco/bar)
• Esecuzione a proprio carico degli interventi di manutenzione ordinaria delle strutture e degli impianti
• Servizio di custodia e vigilanza dell’intero parco durante l’orario di apertura al pubblico

La durata prevista per la Concessione Chiosco Bar Vasca Castellone Succivo è di cinque (5) anni, con la possibilità per la Stazione Appaltante di esercitare un’opzione di proroga per ulteriori cinque (5) anni.

Aspetti Economici e Finanziari
Il valore complessivo presunto della concessione è stimato in € 5.621.633,50 (IVA esclusa) per l’intero periodo. L’importo a base d’asta soggetto a rialzo è il CANONE DI CONCESSIONE MINIMO COMPLESSIVO di € 30.000,00, corrispondente a un Canone Minimo Annuale di € 6.000,00 (IVA esclusa). Il Contratto Collettivo Nazionale applicabile al personale dipendente è il CCNL “COMMERCIO”.
I concorrenti sono tenuti a indicare nell’offerta i propri costi della manodopera e gli oneri aziendali relativi alla sicurezza, che devono risultare congrui.

Requisiti di Partecipazione Essenziali
Per partecipare a questa procedura di Concessione Chiosco Bar Vasca Castellone Succivo, gli operatori economici devono possedere requisiti di ordine generale e speciale.

Tra i requisiti speciali, spiccano:

1. Idoneità Professionale: Iscrizione nel Registro delle Imprese e l’abilitazione (anche tramite preposto) allo svolgimento dell’attività commerciale di somministrazione (essenziale per la gestione del chiosco/bar).
2. Capacità Economica e Finanziaria: Fatturato globale maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni, pari ad almeno € 60.000,00 (IVA esclusa).
3. Capacità Tecnica e Professionale: Aver eseguito negli ultimi dieci anni un servizio analogo alla gestione di parchi, giardini e attività simili per un importo minimo di gestione pari a € 60.000,00.

Il sopralluogo per prendere visione dei luoghi e delle strutture è ritenuto obbligatorio.
La richiesta di sopralluogo doveva essere presentata entro il 24/10/2025.

Valutazione dell’Offerta Tecnica (90 Punti)
L’Offerta Tecnica è cruciale per l’aggiudicazione della Concessione Chiosco Bar Vasca Castellone Succivo. La valutazione si basa su criteri discreti che coprono l’interezza del progetto:

• Interventi di miglioramento del livello di attrattività e fruibilità del Parco (Max 30 punti): Valutazione di potenziamento funzionale delle aree gioco, introduzione di nuove attività ricreative, e miglioramento degli spazi interni del chiosco/bar
• Programma di gestione e valorizzazione sociale e culturale (Max 15 punti): Valutazione della qualità delle attività continuative e delle iniziative inclusive per fasce deboli (disabilità, anziani, adolescenti)
• Programma degli interventi di manutenzione annuale e pluriennale (Max 30 punti): Dettaglio sulla manutenzione del verde, degli arredi urbani e degli eventuali lavori addizionali
• Esperienza dell’operatore economico (Max 5 punti): Basato sul curriculum e qualifiche
• Proposte addizionali e migliorie ulteriori (Max 10 punti): Proposte progettuali integrative (lavori migliorativi aggiuntivi, proposte creative o sostenibili)

Scadenze e Comunicazioni
Il termine ultimo per la presentazione delle offerte (scadenza della gara) è fissato per il 03.11.2025 alle ore 12:00. Le comunicazioni e gli scambi di informazioni avvengono tramite piattaforme digitali di approvvigionamento e tramite il domicilio digitale (PEC).