Esito Gara per Efficientamento Energetico ATER Roma

L’A.T.E.R. Provincia di Roma ha reso noto l’esito della gara per l’affidamento in concessione delle attività di progettazione e realizzazione degli interventi di efficientamento energetico ATER Roma con formula PPP finanza di progetto. L’appalto, con valore stimato di €29.153.596,11, è stato aggiudicato definitivamente a VITA S.p.A. di Berlingo (Brescia) con un’offerta di €28.754.792,18, nell’ambito del PNRR Missione 7 Investimento 17 RePower EU.

Caratteristiche del Progetto di Efficientamento Energetico ATER Roma

Il progetto di efficientamento energetico ATER Roma rappresenta un’importante iniziativa di riqualificazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica nei Castelli Romani e area sud della provincia. L’intervento si inserisce nel quadro del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, specificatamente nella Misura M7 Investimento 17 RePower, in linea con il Regolamento UE 2023/435 del 27 febbraio 2023.

Immobili Interessati dall’Intervento

L’intervento di efficientamento energetico ATER Roma interesserà immobili situati in quattro comuni della provincia:

• Marino: Via Amendola 1-21-23, 13-15-17, 9-11 e 1-3-5-7
• Genzano di Roma: Via Marche 1
• Nemi: Via Vigna Grande 20-24
• Palestrina: Via Mantova e Via Latina

Tipologia di Interventi Previsti

Il progetto di efficientamento energetico ATER Roma prevede una serie completa di opere di riqualificazione energetica:

• Isolamento termico dell’involucro edilizio con sistemi a cappotto
• Sostituzione infissi con serramenti ad alta efficienza energetica
• Riqualificazione impianti termici e di climatizzazione
• Installazione sistemi per produzione energia da fonti rinnovabili
• Rifacimento coperture e impermeabilizzazioni
• Manutenzione straordinaria degli edifici interessati
• Gestione e manutenzione degli immobili nel periodo concessorio

Dettagli dell’Aggiudicazione PPP

L’appalto per l’efficientamento energetico ATER Roma è stato aggiudicato tramite procedura aperta con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 193 e ss. del D.Lgs. 36/2023. La valutazione ha privilegiato la qualità tecnica con una ponderazione 80% tecnico e 20% economico.

Struttura Finanziaria della Concessione

Il modello di Partenariato Pubblico Privato per l’efficientamento energetico ATER Roma prevede:

• Valore offerta: €28.754.792,18
• Ricavo previsto dagli utenti: €20.240.000,00
• Ricavo dal committente: €0,00
• Metodo calcolo: LLCR (Loan Life Cover Ratio)
• Formula contrattuale: PPP Finanza di Progetto ex art. 193 D.Lgs. 36/2023

Tempistiche dell’Aggiudicazione

Le tempistiche della procedura per l’efficientamento energetico ATER Roma sono state le seguenti:

• Data selezione vincitore: 22 ottobre 2025
• Data conclusione appalto: 6 novembre 2025
• Pubblicazione GU UE: 7 novembre 2025

Impresa Aggiudicataria

L’appalto per l’efficientamento energetico ATER Roma è stato aggiudicato a VITA S.p.A., società con sede a Berlingo (Brescia), classificata come piccola o media impresa. L’azienda, quotata su un mercato regolamentato, ha presentato l’offerta identificata con codice PI213961-25 per il Lotto n.1.

Finanziamento PNRR RePower EU

Il progetto di efficientamento energetico ATER Roma beneficia dei finanziamenti del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, nell’ambito della Missione 7 Investimento 17 RePower EU (identificativo fondi UE: M7 I17 ERP). L’iniziativa si inserisce nella strategia europea di transizione energetica e riduzione della dipendenza dai combustibili fossili, come previsto dal Regolamento UE 2023/435.

Importanza dell’Intervento per l’Edilizia Residenziale Pubblica

L’aggiudicazione dei lavori di efficientamento energetico ATER Roma rappresenta un intervento strategico per la riqualificazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica nei Castelli Romani. Il progetto contribuirà significativamente alla riduzione dei consumi energetici degli edifici, al miglioramento del comfort abitativo per gli inquilini ATER, alla riduzione delle emissioni di CO2 e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico.

L’impresa aggiudicataria dovrà garantire l’esecuzione degli interventi nel rispetto delle normative vigenti in materia di efficienza energetica degli edifici e del Codice dei Contratti Pubblici D.Lgs. 36/2023, assicurando elevati standard qualitativi nella progettazione ed esecuzione delle opere, il raggiungimento degli obiettivi di risparmio energetico previsti dal PNRR e la gestione efficiente degli immobili durante tutto il periodo concessorio, contribuendo agli obiettivi europei di transizione energetica e sostenibilità ambientale nel settore dell’edilizia residenziale pubblica della provincia di Roma.