Efficienza Energetica Lampedusa: Gara PNRR per Scuola Materna

La Centrale Unica di Committenza dei Comuni di Pantelleria, Lampedusa e Linosa, Ustica e Salemi (capofila Comune di Pantelleria) ha pubblicato il verbale di gara per i lavori di efficienza energetica Lampedusa presso l’Istituto Omnicomprensivo Luigi Pirandello – Plesso Scuola Materna, sito in Via Stazzone. L’appalto, del valore di €874.762,09, rientra nel Programma PNRR “Isole Verdi” – Missione 2 – Componente 1 – Investimento 3.1 – Intervento IV – Tipologia IV.A – Edificio N.3.

La procedura per l’efficienza energetica Lampedusa si è svolta con il criterio del minor prezzo ai sensi dell’art. 108 primo comma del Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 36/2023). La gara ha visto la partecipazione di 56 operatori economici e si è conclusa con l’aggiudicazione provvisoria a COGESP SRL UNIPERSONALE con un ribasso del 30,152%.

Caratteristiche Appalto Efficienza Energetica Lampedusa

L’intervento di efficienza energetica Lampedusa mira a ridurre i consumi energetici del patrimonio immobiliare pubblico dei comuni beneficiari del finanziamento PNRR. Il progetto si inserisce nell’ambito del Programma “Isole Verdi”, un’iniziativa strategica per la transizione ecologica delle isole minori italiane attraverso interventi di efficientamento energetico degli edifici pubblici.

L’edificio oggetto dell’intervento è il Plesso Scuola Materna dell’Istituto Omnicomprensivo Luigi Pirandello, situato in Via Stazzone nel Comune di Lampedusa e Linosa (AG). Il progetto è stato approvato con Determinazione n. 891/Sett.IV del 2.10.2025 del Comune di Lampedusa e Linosa e successivamente con determinazione della CUC n. 32 e gen. n. 3095 del 11.10.2025.

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Modalità di Gara e Piattaforma Telematica

La procedura per l’efficienza energetica Lampedusa si è svolta esclusivamente attraverso la piattaforma telematica disponibile all’indirizzo cuc-pantelleria.maggiolicloud.it/Appalti. Il bando di gara è stato pubblicato il 23.10.2025 sulla piattaforma telematica, garantendo a tutti gli interessati l’accesso libero, gratuito e indiscriminato alla documentazione di gara.

Il termine per il ricevimento delle offerte era fissato al 10 novembre 2025 alle ore 13:00. La seduta pubblica di apertura delle buste digitali si è tenuta il 13 novembre 2025 alle ore 10:00, presso la sede della Stazione Appaltante “Centrale Unica di Committenza dei Comuni di Pantelleria – Lampedusa e Linosa – Ustica e Salemi”, sita in Pantelleria, Piazza Cavour n. 15.

L’appalto per l’efficienza energetica Lampedusa rientra nella categoria degli appalti pubblici in Italia per il settore energia e ambiente, un comparto strategico per la transizione ecologica e il raggiungimento degli obiettivi PNRR.

Partecipazione e Procedura di Gara

Alla procedura di gara per l’efficienza energetica Lampedusa hanno partecipato 56 operatori economici, dimostrando l’elevato interesse del mercato per gli interventi finanziati dal PNRR sulle isole minori. La commissione ha proceduto con l’acquisizione dalla piattaforma telematica dell’elenco dei plichi digitali contenenti le domande di partecipazione pervenute.

La piattaforma telematica non ha permesso la trasmissione agli operatori economici di istanze oltre il termine di presentazione previsto, che era stato fissato per il giorno 10.11.2025 alle ore 13:00. Il seggio di gara ha preso atto che sono pervenute attraverso la piattaforma telematica le 56 domande di partecipazione da parte degli operatori economici.

Risultati Apertura Buste Economiche

Il seggio di gara ha proceduto alla verbalizzazione delle fasi di seguito riportate, con l’apertura delle buste economiche e la lettura dei ribassi offerti. Tra i partecipanti alla gara per l’efficienza energetica Lampedusa figurano numerose imprese specializzate in costruzioni ed efficientamento energetico provenienti da diverse regioni italiane.

Le offerte economiche hanno registrato ribassi compresi tra il 12,776% e il 32,310%. Tra i partecipanti con ribassi significativi si segnalano: GABRIELE SRLS (29,626%), AUTOMAZIONI LO VERSO S.R.L. (32,234%), ICEV SRL (29,962%), VULLO CALOGERO (28,236%), e CONSORZIO IMPRESE PROVINCIALI ARTIGIANATO ENNESE C.I.P.A.E. (31,281%).

Calcolo Anomalia e Graduatoria

Essendo il numero delle offerte presentate superiore a 15 (quindici), come previsto dall’art. 107, terzo comma del D. Lgs. n. 36/2023, il seggio ha proceduto al calcolo della soglia di anomalia e all’esclusione automatica dalla gara delle offerte che presentavano una percentuale di ribasso pari o superiore alla soglia di anomalia.

Il calcolo anomalia ha evidenziato i seguenti parametri statistici: numero offerte valide 55, numero offerte accettabili per fasce date ai 13, media delle offerte -29,4865%, media degli scarti -0,7845%, prima soglia di anomalia -30,244%, somma ribassi offerte valide +1238,181, decremento prima soglia di anomalia 0,9611, soglia di anomalia -30,1839%.

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Aggiudicazione Provvisoria

Il seggio di gara ha dichiarato aggiudicataria provvisoria dell’appalto la ditta COGESP SRL UNIPERSONALE, con sede legale in CORSO VITTORIO VENETO, 150 92026 – FAVARA (AG), C.F./P.I. n. 02755810849, che ha offerto un ribasso del -30,152% sull’importo a base d’asta di €1.187.570,80 e, pertanto, per l’importo di €829.494,45 oltre oneri della sicurezza non soggetti a ribasso pari a €45.267,64 per un totale di €874.762,09.

La seduta di gara è stata dichiarata chiusa alle ore 11:00 del 13 novembre 2025. Il verbale è stato sottoscritto dal Responsabile Unico del Procedimento Dott. Ing. Geom. Salvatore Gambino e dai testimoni Dott.ssa Serena Angileri (dipendente del Comune di Pantelleria e segretaria della seduta temporaneamente distaccata presso la CUC) e Sig.ra Angela Pucci (dipendente del Comune di Pantelleria temporaneamente distaccata presso la CUC).

Dati Strutturati Appalto Efficienza Energetica Lampedusa

Stazione Appaltante: Centrale Unica di Committenza
Comuni: Pantelleria (Capofila), Lampedusa e Linosa, Ustica, Salemi
Sede CUC: Pantelleria, Piazza Cavour n. 15
Profilo Committente: cuc-pantelleria.maggiolicloud.it/Appalti

Codice Gara Interno: G02583
Denominazione: Lavori di efficienza energetica del patrimonio immobiliare pubblico di proprietà dei Comuni beneficiari del finanziamento, per ridurre i consumi energetici, presso l’Istituto Omnicomprensivo Luigi Pirandello – Plesso Scuola Materna, sito in Via Stazzone Comune di Lampedusa e Linosa (AG)

Programma Finanziamento: Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR)
Programma Specifico: Programma Isole Verdi
Missione: 2
Componente: 1
Investimento: 3.1
Intervento: IV
Tipologia: IV.A
Edificio: N.3 – Isola di Lampedusa
CUP: H54D23004290006

Tipo Appalto: Lavori
Tipo Procedura: Procedura aperta
Criterio di Aggiudicazione: Minor prezzo (art. 108 primo comma del Codice D.Lgs. 36/2023)

Importo Totale Appalto: €874.762,09
Importo Base Asta: €1.187.570,80 (IVA esclusa)
Oneri Sicurezza (non soggetti a ribasso): €45.267,64

Determinazione Approvazione Progetto: n. 891/Sett.IV del 2.10.2025 del Comune di Lampedusa e Linosa
Determinazione CUC: n. 32 e gen. n. 3095 del 11.10.2025

Luogo di Esecuzione: Lampedusa e Linosa (AG)
Edificio Interessato: Istituto Omnicomprensivo Luigi Pirandello – Plesso Scuola Materna
Indirizzo: Via Stazzone, Comune di Lampedusa e Linosa (AG)

Responsabile Unico del Procedimento (RUP): Dott. Ing. Geom. Salvatore Gambino
Codice Fiscale RUP: GMBSVT66B20G273T

Testimoni Seggio di Gara:
– Dott.ssa Serena Angileri (dipendente del Comune di Pantelleria e segretaria della seduta temporaneamente distaccata presso la CUC)
– Sig.ra Angela Pucci (dipendente del Comune di Pantelleria temporaneamente distaccata presso la CUC)

Piattaforma Telematica: cuc-pantelleria.maggiolicloud.it/Appalti
Accesso: Libero, gratuito e indiscriminato

Scadenze Importanti:
– Pubblicazione bando: 23 ottobre 2025
– Termine ricevimento offerte: 10 novembre 2025 ore 13:00
– Apertura buste digitali (seduta pubblica): 13 novembre 2025 ore 10:00
– Chiusura seduta: 13 novembre 2025 ore 11:00

Numero Partecipanti: 56 operatori economici
Numero Offerte Valide: 55
Numero Offerte Accettabili: 13

Aggiudicatario Provvisorio: COGESP SRL UNIPERSONALE
Sede Legale: CORSO VITTORIO VENETO, 150 – 92026 FAVARA (AG)
Codice Fiscale/P.IVA: 02755810849
Ribasso Offerto: 30,152%
Importo Aggiudicazione: €829.494,45 (oltre oneri sicurezza €45.267,64)
Importo Totale: €874.762,09

Calcolo Anomalia – Parametri Statistici:
– Numero offerte valide: 55
– Numero offerte accettabili per fasce: 13
– Numero offerte mediane: 42
– Media delle offerte: -29,4865%
– Media degli scarti: -0,7845%
– Prima soglia di anomalia: -30,244%
– Somma ribassi offerte valide: +1238,181
– Decremento prima soglia di anomalia: 0,9611
– Soglia di anomalia finale: -30,1839%
– N.decimali: massimo due valori offerti: 2
– N.decimali: ultrazion nel calcolo: 4 con troncamento (solo capici intermedi)
– Approssimare arrotondamento a troncamento: troncamento
– Esclusione automatica offerte anomale: Applicata
– Applica calcolo L.R.Sicilia 12.2019: No

Offerte Escluse per Anomalia:
Sono state escluse automaticamente dalla gara le offerte che presentavano una percentuale di ribasso pari o superiore alla soglia di anomalia del -30,1839%, in applicazione dell’art. 107, terzo comma del D. Lgs. n. 36/2023 per cui si procederà prima all’apertura delle offerte economiche e successivamente all’esame della documentazione amministrativa del solo aggiudicatario.

Graduatoria Provvisoria (primi 5 classificati):
1. COGESP SRL UNIPERSONALE – Ribasso: 30,152% – Congrua: Sì
2. O.B. EDIL PROJECT S.R.L. – Ribasso: 32,310% – Anomalia e Ala Superiore: No
3. CONSORZIO STABILE SIKELIA SOC. CONS. A R.L. – Ribasso: 32,258% – Anomalia e Ala Superiore: No
4. CONSORZIO STABILE CONCORDIA SOC. CONS.A R.L. – Ribasso: 32,246% – Anomalia e Ala Superiore: No
5. Ellepi s.r.l. – Ribasso: 32,246% – Anomalia e Ala Superiore: No

Elenco Completo Partecipanti (56 operatori economici):
1. GABRIELE SRLS – Ribasso: 29,626%
2. AUTOMAZIONI LO VERSO S.R.L. – Ribasso: 32,234%
3. ICEV SRL – Ribasso: 29,962%
4. VULLO CALOGERO – Ribasso: 28,236%
5. CONSORZIO IMPRESE PROVINCIALI ARTIGIANATO ENNESE C.I.P.A.E. – Ribasso: 31,281%
6. Luce S.r.l. – Ribasso: 29,004%
7. IMPRESALES SRL – Ribasso: 28,111%
8. TECNOMED SRL – Ribasso: 32,216%
9. SATIPELL SRL UNIPERSONALE – Ribasso: 32,242%
10. Ellepi s.r.l. – Ribasso: 32,246%
11. FERVI S.R.L – Ribasso: 32,230%
12. OLIMPIA COSTRUZIONI S.R.L. – Ribasso: 30,274%
13. DST EDIL S.R.L. – Ribasso: 24,409%
14. PROGRESSO GROUP S.R.L. – Ribasso: 28,585%
15. PRO.CO.I.TEC. SRL – Ribasso: 29,349%
16. costanza srl – Ribasso: 29,623%
17. A.T.I. GI.RO.SA. COSTRUZIONI SRL & RD SISTEM SRL – Ribasso: 28,665%
18. RESTIVO COSTRUZIONI S.R.L. a socio unico – Ribasso: 28,888%
19. COREGA SRL – Ribasso: 32,195%
20. SICILVERDE s.r.l. – Ribasso: 28,517%
21. CONSORZIO STABILE CONCORDIA SOC. CONS.A R.L. – Ribasso: 32,246%
22. DM COSTRUZIONI S.R.L. – Ribasso: 29,025%
23. EDILVERA SRLS – Ribasso: 30,059%
24. SP COSTRUZIONI SRL – Ribasso: 20,120%
25. CINQUEMANI GIANPEPPINO – Ribasso: 22,795%
26. A&V srl – Ribasso: 29,041%
27. MARTINA COSTRUZIONI S.R.L. – Ribasso: 29,941%
28. silva costruzioni srl – Ribasso: 29,541%
29. CONSORZIO STABILE SIKELIA SOC. CONS. A R.L. – Ribasso: 32,258%
30. FP COSTRUZIONI S.R.L. UNIPERSONALE – Ribasso: 29,950%
31. EDIL S.E.P. SOC. COOP. – Ribasso: 27,129%
32. COGESP SRL UNIPERSONALE – Ribasso: 30,152%
33. SI.PA S.R.L.S. – Ribasso: 29,252%
34. A.T.I. GUIDA AGOSTINO – BFL IMPIANTI SAS – Ribasso: 30,025%
35. RTI CRIOBIT srl -MODERN DESIGNER srl – Ribasso: 29,397%
36. GREGORIANO GIROLAMO – Ribasso: 29,747%
37. CUSENZA COSTRUZIONI SRL – Ribasso: 29,982%
38. OPERE SRL – Ribasso: 29,879%
39. EDILROAD S.R.L. – Ribasso: 28,924%
40. 3G Servizi s.r.l. – Ribasso: 29,579%
41. CELI ENERGIA E COSTRUZIONI spa – Ribasso: 26,466%
42. A.R. IMPIANTI S.R.L. – Ribasso: 12,776%
43. ASARO ANTONINO – Ribasso: 31,717%
44. ATI CARGROUP SRL OG1 100% – COSMO SRL OG11 100% – Ribasso: 28,401%
45. ATI F.LLI SALVAGGIO SRL-OCEANIA RESTAURI SRL – Ribasso: 29,589%
46. O.B. EDIL PROJECT S.R.L. – Ribasso: 32,310%
47. ISOR COSTRUZIONI SRL – Ribasso: nessuna offerta
48. SAVIOR S.R.L. – Ribasso: 28,424%
49. GENCO S.R.L. UNIPERSONALE – Ribasso: 25,385%
50. Suriano Michelangelo – Ribasso: 30,148%
51. S.C.M. s.r.l. – Ribasso: 19,874%
52. VASSALLO CALOGERO SRL UNIPERSONALE – Ribasso: 27,982%
53. ATI C M COSTRUZIONI SRL & HOME IMPROVEMENT SRL – Ribasso: 29,584%
54. TEKA – COSTRUZIONI S.R.L.UNIPERSONALE – Ribasso: 29,148%
55. S.B.S. COSTRUZIONI S.R.L. – Ribasso: 30,037%
56. SPAMPINATO GROUP S.R.L. – Ribasso: 30,530%

Note Particolari:
– L’operatore economico n. 47 ISOR COSTRUZIONI SRL non ha presentato offerta e pertanto è stato escluso dalla graduatoria
– In apertura di seduta, non sono presenti rappresentanti degli operatori economici
– Il seggio di gara procede alla disamina della documentazione di gara del concorrente risultato primo in graduatoria al fine di verificare che non ricorrano le cause di esclusione e che sussistano i criteri di selezione previsti dalla lex specialis

Documentazione Amministrativa Verificata (COGESP SRL UNIPERSONALE – Aggiudicatario):
La documentazione amministrativa presentata dall’operatore economico aggiudicatario risulta completa e conforme a quanto richiesto dal bando/disciplinare di gara. Sono stati verificati tutti i documenti richiesti nella “Busta A – Documentazione Amministrativa” secondo l’ordine indicato.

Normativa di Riferimento:
– D.Lgs. 36/2023 (Codice dei Contratti Pubblici) – artt. 107, 108, 120
– Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR)
– Programma “Isole Verdi” – Missione 2 – Componente 1 – Investimento 3.1
– Regolamento generale per la protezione dei dati personali 2016/679 (GDPR)

Prossime Fasi Procedurali:
L’offerta dell’operatore economico risultato aggiudicatario provvisorio e dei suddetti O.E., i dati e le informazioni presupposte all’aggiudicazione, saranno rese visibili, attraverso la piattaforma di approvvigionamento digitale, nel rispetto delle disposizioni di cui all’art. 36 commi 1 e 2 del D.Lgs. 36/2023, al fine di renderà disponibile, attraverso la piattaforma di approvvigionamento digitale, gli atti, i dati e le informazioni nonché le offerte presentate dagli operatori economici collocatisi nei primi cinque posti in graduatoria.

Caratteristiche Tecniche dell’Intervento:
L’intervento di efficienza energetica presso l’Istituto Omnicomprensivo Luigi Pirandello – Plesso Scuola Materna a Lampedusa si inserisce nell’ambito del Programma PNRR “Isole Verdi”, finalizzato alla transizione ecologica delle isole minori italiane. Il progetto prevede opere di riqualificazione energetica dell’edificio scolastico, con l’obiettivo di ridurre significativamente i consumi energetici e migliorare il comfort ambientale per gli studenti e il personale scolastico.

Gli interventi comprendono l’implementazione di soluzioni tecnologiche avanzate per l’efficientamento energetico, inclusi sistemi di isolamento termico, sostituzione di impianti obsoleti con tecnologie ad alta efficienza, installazione di sistemi di produzione di energia da fonti rinnovabili, e adozione di soluzioni impiantistiche innovative per la riduzione dei consumi elettrici e termici dell’edificio scolastico.