ARCA Capitanata, l’Agenzia Regionale per la Casa e l’Abitare con sede a Foggia, ha concluso le operazioni di gara per l’affidamento dei lavori di manutenzione straordinaria su immobili di edilizia residenziale pubblica. La gara manutenzione ARCA Capitanata, suddivisa in tre lotti distinti, ha visto la partecipazione di oltre 70 operatori economici con ribassi compresi tra il 29% e il 30%.
I tre lotti della gara manutenzione ARCA Capitanata
La gara manutenzione ARCA Capitanata riguarda interventi straordinari su edifici di proprietà dell’Agenzia situati nei comuni di Cagnano Varano, Mattinata e Stornarella, tutti in provincia di Foggia. L’importo complessivo dei lavori ammonta a 551.839,07 euro, ripartito su tre lotti con basi d’asta rispettivamente di 123.625,85 euro, 142.930,28 euro e 127.669,31 euro.
La procedura della gara manutenzione ARCA Capitanata è stata espletata mediante gara aperta con inversione procedimentale ai sensi dell’art. 107 comma 3 del D.Lgs. 36/2023. Il criterio di aggiudicazione è stato quello del minor prezzo con esclusione automatica delle offerte anomale secondo il Metodo A previsto dall’Allegato II.2 del Codice dei Contratti.
Aggiudicatari e ribassi offerti
Per il Lotto 1, relativo a Cagnano Varano, la gara manutenzione ARCA Capitanata ha visto l’aggiudicazione a favore di Doppia C Impianti di Barletta con un ribasso del 29,137%. Il Lotto 2, riguardante Mattinata, è stato assegnato a Elettronica Balestrucci di Francesco Balestrucci & C. S.a.s. di Barletta con ribasso del 29,807%. Il Lotto 3 per Stornarella è andato a Edison Costruzioni S.r.l.s. di Altamura con ribasso del 29,781%.
Il disciplinare prevedeva un vincolo di aggiudicazione di massimo un lotto per operatore economico. Poiché Elettronica Balestrucci era risultata prima classificata sia nel Lotto 2 che nel Lotto 3, il RUP ha disposto l’assegnazione del lotto di maggior valore (Lotto 2), mentre il Lotto 3 è stato aggiudicato al secondo classificato Edison Costruzioni. La soglia di anomalia calcolata ha determinato l’esclusione automatica di numerose offerte in tutti e tre i lotti.
Questi interventi rientrano nel quadro degli appalti pubblici in Italia dedicati all’edilizia residenziale pubblica e alla manutenzione del patrimonio abitativo. Per monitorare gare simili nel settore ERP pugliese, è possibile attivare i servizi professionali di assistenza appalti. Le imprese qualificate possono consultare gli esiti di gara nel comparto delle costruzioni.
Dati della gara
Stazione appaltante: ARCA Capitanata – Agenzia Regionale per la Casa e l’Abitare
Sede: Via Romolo Caggese 2 – 71121 Foggia
Oggetto: Manutenzione straordinaria immobili ERP nei Comuni di Cagnano Varano, Mattinata e Stornarella
Registro sistema: PE387415-25
Fascicolo: FE046662
Atto indizione: Deliberazione AU n. 223 del 31/10/2025
Importo totale lavori: € 551.839,07
Procedura: Aperta con inversione procedimentale (art. 107 c.3 D.Lgs. 36/2023)
Criterio: Prezzo più basso – esclusione automatica anomalie (Metodo A)
Piattaforma: EMPULIA
RUP: Ing. Francesco Velluto
Responsabile affidamento: Ing. Armando De Santis
Data seduta: 16/12/2025
LOTTO 1 – CAGNANO VARANO
CIG: B9047C1AD2 | CUP: E99F19000230002
Base d’asta: € 123.625,85
Aggiudicatario: DOPPIA C IMPIANTI – Barletta
Ribasso: 29,137% | Soglia anomalia: 29,2195%
Offerte valutate: 36 | Offerte anomale: 63
LOTTO 2 – MATTINATA
CIG: B9047C2BA5 | CUP: E59F19000370002
Base d’asta: € 142.930,28
Aggiudicatario: ELETTRONICA BALESTRUCCI DI FRANCESCO BALESTRUCCI & C. S.A.S. – Barletta
Ribasso: 29,807% | Soglia anomalia: 29,8185%
Offerte valutate: 49
LOTTO 3 – STORNARELLA
CIG: B9047C3C78 | CUP: E29F19000300002
Base d’asta: € 127.669,31
Aggiudicatario: EDISON COSTRUZIONI S.R.L.S. – Altamura (BA)
Ribasso: 29,781% | Soglia anomalia: 29,8100%
Offerte valutate: 53
Finanziamento: D.Lgs. 112/1998 – Accordo di Programma Regione Puglia/Ministero LL.PP.
Regione: Puglia
Provincia: Foggia