Impianti Termici San Nicandro: Affidamento Gestione e Manutenzione 2025-2026

La Città di San Nicandro Garganico ha indetto una procedura di affidamento diretto per i servizi di conduzione, gestione e manutenzione degli impianti termici San Nicandro relativi alle strutture comunali per le annualità 2025-2026. L’iniziativa, promossa dal IV Settore – Pianificazione e Tutela del Territorio, rappresenta un’opportunità rilevante per le imprese specializzate nel settore della climatizzazione e degli impianti tecnologici operanti nella provincia di Foggia e nel territorio del Gargano.

La procedura si configura come affidamento diretto ai sensi dell’articolo 50, comma 1 lettera b) del Decreto Legislativo n. 36/2023, il nuovo Codice dei Contratti Pubblici. Questa modalità consente alla stazione appaltante di procedere senza l’espletamento di una gara pubblica formale, richiedendo direttamente offerte agli operatori economici qualificati attraverso lettera di invito.

Importo dell’Appalto e Ripartizione dei Costi

L’importo complessivo per la gestione degli impianti termici San Nicandro ammonta a €10.000,00, così ripartito secondo il quadro economico dettagliato nella lettera di invito:

Importo Manodopera: €4.000,00

Importo Annuo Bollini e Rapporti di Efficienza: €2.000,00

Materiali, Componenti e Minuteria: €2.000,00

Oneri della Sicurezza: €2.000,00 (non soggetti a ribasso)

L’importo a base di affidamento è pari a €8.000,00, soggetto a ribasso percentuale attraverso offerta economica. L’importo complessivo IVA al 22% inclusa ammonta a €12.200,00. Gli operatori economici possono presentare offerte pari o inferiori all’importo base, mentre non sono ammesse offerte in aumento rispetto all’importo stabilito.

Requisiti Speciali di Partecipazione

Per partecipare all’affidamento della gestione degli impianti termici San Nicandro, gli operatori economici devono possedere specifici requisiti tecnico-professionali richiesti dalla normativa di settore:

1. Iscrizione CCIAA: L’impresa deve essere iscritta nel registro della Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura per attività di gestione, conduzione e manutenzione impianti, con possesso di abilitazione alla lettera c) che comprende impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie.

2. Certificazione F-gas: È obbligatorio il possesso del Patentino F-gas o certificazione equivalente, requisito fondamentale per operare sugli impianti di climatizzazione invernale e sistemi di produzione acqua calda sanitaria (ACS) che utilizzano gas refrigeranti fluorurati.

3. Polizza Assicurativa: Gli operatori devono presentare copia della Polizza Assicurativa Responsabilità Civile per copertura danni a terzi durante l’esecuzione delle attività di manutenzione.

Modalità e Termini di Presentazione dell’Offerta

La presentazione delle offerte per la gestione degli impianti termici San Nicandro deve avvenire esclusivamente attraverso la piattaforma telematica ASMECOMM (https://piattaforma.asmecomm.it/) entro il termine perentorio del 14 novembre 2025 ore 9:00. La piattaforma digitale garantisce trasparenza procedurale e tracciabilità di tutte le operazioni di gara.

L’offerta economica deve essere espressa in valuta con numero 2 cifre decimali, indicando l’importo pari o inferiore rispetto alla base d’asta di €8.000,00, al netto di IVA e altre imposte. Tutti i documenti devono essere sottoscritti digitalmente in formato p7m (CADES) dal legale rappresentante dell’impresa partecipante.

Documentazione Amministrativa Richiesta

Per la partecipazione all’affidamento degli impianti termici San Nicandro, gli operatori economici devono presentare la seguente documentazione amministrativa completa:

Documentazione Amministrativa “A”:

1. Domanda e modello semplificato per le dichiarazioni per la partecipazione

2. Dichiarazione dei Requisiti con attestazione possesso abilitazioni richieste

3. Copia Polizza Assicurativa Responsabilità Civile

Offerta Economica:

1. Modello Tracciabilità dei flussi finanziari e dichiarazione regime fiscale di appartenenza

2. Modello Offerta Economica con indicazione importo offerto

Gli operatori economici devono inoltre procedere all’iscrizione presso la Banca Nazionale Antimafia e al sistema FVOE (Fascicolo Virtuale dell’Operatore Economico) come richiesto dalle disposizioni ANAC.

Oggetto del Servizio e Modalità Esecutive

Il servizio per gli impianti termici San Nicandro comprende tutte le attività necessarie per la conduzione, gestione ordinaria e manutenzione degli impianti termici, di climatizzazione invernale e dei sistemi di produzione acqua calda sanitaria (ACS) installati presso gli edifici e le strutture pubbliche comunali. L’affidatario assumerà inoltre la nomina di terzo responsabile degli impianti per le annualità 2025-2026.

Le prestazioni dovranno essere eseguite secondo le prescrizioni tecniche riportate nel Capitolato Speciale d’Appalto, nel rispetto della normativa vigente in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro (D.Lgs. 81/2008) e di efficienza energetica degli impianti termici. Il servizio include l’emissione dei bollini verdi, la compilazione dei rapporti di efficienza energetica e tutte le attività di rendicontazione e monitoraggio richieste dalla stazione appaltante.

Tracciabilità dei Flussi Finanziari e Obblighi di Legge

L’affidatario del servizio di gestione degli impianti termici San Nicandro è tenuto ad utilizzare, ai sensi dell’articolo 3 della Legge n. 136/2010, esclusivamente conti correnti bancari o postali dedicati, anche in via non esclusiva, per tutti i movimenti finanziari relativi all’appalto. Il bonifico bancario o postale deve riportare obbligatoriamente il Codice Identificativo di Gara (CIG) per ciascuna transazione, garantendo la piena tracciabilità delle operazioni finanziarie.

Una volta verificati i requisiti e disposta l’aggiudicazione, l’esecuzione del contratto può essere iniziata anche prima della formale stipula, qualora ricorrano le condizioni previste dall’articolo 17, commi 8 o 9 del D.Lgs. n. 36/2023. Il contratto verrà successivamente formalizzato tramite atto pubblico o scrittura privata.

Informazioni di Contatto e Responsabile del Procedimento

Il Responsabile Unico del Progetto (RUP) per l’affidamento degli impianti termici San Nicandro è l’Arch. Domenico LONGO, Responsabile del IV Settore – Pianificazione e Tutela del Territorio. Per ulteriori informazioni e chiarimenti tecnici o amministrativi, gli operatori economici possono contattare l’amministrazione comunale agli indirizzi:

Email: protocollo@comune.sannicandrogarganico.fg.it

PEC: protocollo.sannicandrog@cittaconnessa.it

Per approfondimenti sulla normativa in materia di contratti pubblici e affidamenti diretti, è possibile consultare il sito dell’ANAC (Autorità Nazionale Anticorruzione) o il portale della Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana per il testo integrale del D.Lgs. 36/2023.

Avvertenze e Clausole Importanti

L’Amministrazione comunale si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione qualora l’offerta non risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto, nonché di prorogare la data della procedura ove lo richiedano motivate esigenze organizzative o tecniche.

Possono partecipare alla procedura esclusivamente i soggetti per i quali non sussistano le cause di esclusione previste dagli articoli 94 e 95 del D.Lgs. n. 36/2023. La presentazione dell’offerta costituisce accettazione incondizionata di tutte le clausole contenute nella documentazione di gara con rinuncia ad ogni eccezione.

Non è possibile presentare offerte modificative o integrative di offerta già presentata. Con la partecipazione alla procedura, l’operatore economico dichiara di essere in possesso di tutti i requisiti necessari come previsto dall’articolo 52 del D.Lgs. 36/2023.

Dati Strutturati dell’Appalto

Stazione Appaltante: Città di San Nicandro Garganico (FG)

Regione: Puglia

Settore: IV Settore – Pianificazione e Tutela del Territorio

Oggetto: Conduzione, gestione e manutenzione impianti termici, climatizzazione invernale e sistemi ACS

Periodo contrattuale: Annualità 2025-2026

Tipo di procedura: Affidamento diretto art. 50, comma 1 lett. b) D.Lgs. 36/2023

Importo base affidamento: €8.000,00 (soggetto a ribasso)

Oneri sicurezza: €2.000,00 (non soggetti a ribasso)

Importo totale: €10.000,00

Importo IVA inclusa (22%): €12.200,00

Scadenza presentazione offerte: 14 novembre 2025, ore 9:00

Modalità presentazione: Piattaforma telematica ASMECOMM

URL piattaforma: https://piattaforma.asmecomm.it/

RUP: Arch. Domenico LONGO

Email: protocollo@comune.sannicandrogarganico.fg.it

PEC: protocollo.sannicandrog@cittaconnessa.it

Requisiti speciali: Iscrizione CCIAA per gestione impianti, abilitazione lettera c), Patentino F-gas

Normativa di riferimento: D.Lgs. n. 36/2023, L. n. 136/2010, Regolamento UE 679/2016