Lavori manutenzione scuole Roma: appalto biennale nel Municipio XII

Il Municipio Roma XII ha pubblicato un bando per lavori manutenzione scuole Roma relativi agli edifici scolastici e pubblici del Quadrante Est, comprendente i quartieri Pamphili, Gianicolense e Colli Portuensi. L’appalto, del valore di oltre 942.000 euro, copre il biennio 2026-2027 e include anche interventi di pronto intervento.

Questa gara per lavori manutenzione scuole Roma rappresenta un’opportunità significativa per le imprese edili qualificate nel settore della manutenzione di edifici pubblici. Gli interventi sono finalizzati a mantenere in efficienza e sicurezza le strutture e gli impianti di competenza municipale. Per le aziende interessate a partecipare, i nostri servizi di consulenza specializzata offrono supporto nella preparazione della documentazione di gara.

Oggetto e finalità dei lavori manutenzione scuole Roma

L’appalto ha per oggetto l’esecuzione di lavori edili di manutenzione ordinaria, incluso il servizio di pronto intervento, sui plessi comunali scolastici e pubblici di competenza del Municipio XII. Gli interventi riguardano in particolare i manti di copertura degli edifici scolastici e sono volti a garantire la sicurezza e l’efficienza delle strutture.

I lavori manutenzione scuole Roma perseguono gli obiettivi e le prescrizioni fissati dalle normative vigenti, nei limiti delle risorse economiche disponibili. La classificazione CPV principale è 45453000-7 (Lavori di riparazione e ripristino). L’importo a base di gara è stato determinato sulla base del Prezzario Regione Lazio 2023.

Importo e composizione economica

Il valore complessivo dell’appalto per i lavori manutenzione scuole Roma ammonta a 942.605,57 euro IVA esclusa, così suddiviso: importo a base di gara soggetto a ribasso pari a 889.250,54 euro, comprensivo di 274.275,16 euro per costi della manodopera (non soggetti a ribasso salvo quanto disposto dall’art. 41, comma 14, D.Lgs. 36/2023), e oneri per la sicurezza pari a 53.355,03 euro non soggetti a ribasso.

Per valutare la convenienza economica della partecipazione e calcolare il ribasso ottimale, è possibile utilizzare i nostri strumenti gratuiti di calcolo disponibili online.

Requisiti di partecipazione

Per partecipare alla gara per lavori manutenzione scuole Roma è richiesta l’attestazione SOA nella categoria prevalente OG1 (Edifici civili e industriali) in classifica III, oltre alla categoria scorporabile OG2 (Restauro e manutenzione beni immobili vincolati) in classifica II. I concorrenti devono possedere i requisiti di ordine generale e speciale previsti dal disciplinare.

È inoltre richiesta l’accettazione del Patto di integrità di Roma Capitale approvato con deliberazione della Giunta Capitolina n. 79 del 13 marzo 2025. Il subappalto è ammesso secondo le disposizioni dell’art. 119 del Codice dei contratti pubblici.

Procedura e criterio di aggiudicazione

La procedura è aperta sottosoglia comunitaria con applicazione dell’inversione procedimentale ai sensi del D.Lgs. 36/2023. Il criterio di aggiudicazione è il prezzo più basso ai sensi dell’art. 50, comma 4, del Codice. L’anomalia delle offerte sarà valutata secondo quanto previsto dal disciplinare. Sono ammesse varianti.

L’appalto è costituito da un unico lotto in quanto gli interventi sono caratterizzati da aspetti specialistici fortemente correlati e interdipendenti, richiedendo lavorazioni contestuali e accuratamente organizzate. Per restare aggiornati su gare d’appalto simili nel settore edile, consulta regolarmente il nostro portale.

Modalità di partecipazione e scadenze

Le offerte per questi lavori manutenzione scuole Roma devono essere presentate esclusivamente attraverso la piattaforma telematica TuttoGare di Roma Capitale all’indirizzo https://appalti.comune.roma.it. La lingua richiesta è l’italiano. La documentazione di gara è disponibile anche sull’Albo Pretorio online del Comune di Roma.

Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è fissato al 2 febbraio 2026 alle ore 23:59. Le offerte devono mantenere validità per 180 giorni dalla scadenza. I lavori dovranno essere ultimati entro il 31 dicembre 2027. Visita anche la sezione dedicata ai bandi di gara attivi per ulteriori opportunità nel settore manutenzione edifici pubblici.

Contatti e informazioni

Per informazioni sulla procedura è possibile contattare la Direzione Tecnica del Municipio Roma XII in via di Donna Olimpia 43, Roma (CAP 00152), telefono 06 69616803/809, email direzionetecnica.mun12@comune.roma.it, PEC protocollo.municipioroma12@pec.comune.roma.it. L’organismo competente per eventuali ricorsi è il TAR Lazio con termine di 30 giorni.

Riepilogo dati lavori manutenzione scuole Roma

Stazione appaltante: Roma Capitale – Municipio Roma XII
Protocollo: CQ/2025/0152517 del 24/12/2025
RUP: arch. Olga Lo Monaco
Oggetto: Manutenzione ordinaria e pronto intervento plessi scolastici e pubblici – Quadrante Est
CPV: 45453000-7
Importo totale: €942.605,57
Base a ribasso: €889.250,54
Oneri sicurezza: €53.355,03
SOA richiesta: OG1 classifica III + OG2 classifica II
Procedura: Aperta sottosoglia con inversione procedimentale
Criterio: Prezzo più basso
Scadenza: 02/02/2026 ore 23:59
Durata: fino al 31/12/2027
Finanziamento: Fondi comunali 2026-2027
Portale: https://appalti.comune.roma.it