Manutenzione Cimitero Lecce: Appalto per Riqualificazione Strutture a Muro Leccese
Il Comune di Muro Leccese ha avviato una procedura di affidamento per lavori di manutenzione cimitero Lecce presso il Cimitero Comunale, con un importo complessivo di 148.890,60 euro IVA esclusa. L’intervento prevede il rifacimento della pavimentazione per la messa in sicurezza dell’area posteriore e l’adeguamento funzionale a servizi igienici del locale attualmente destinato a camera autoptica, rappresentando un’importante opportunità per le imprese edili specializzate operanti nel Salento.
Questa procedura di manutenzione cimitero Lecce si configura come affidamento diretto ai sensi dell’articolo 50, comma 1, lettera a) del D.Lgs. 36/2023, il nuovo Codice dei Contratti Pubblici. Il progetto esecutivo è stato validato dal RUP in data 10 dicembre 2025 e approvato con Deliberazione di Giunta Comunale n. 194 dell’11 dicembre 2025, a testimonianza dell’urgenza dell’amministrazione comunale di procedere con questi lavori di riqualificazione delle strutture cimiteriali.
Quadro Economico della Manutenzione Cimitero Lecce
L’importo complessivo dell’appalto di manutenzione cimitero Lecce ammonta a 148.890,60 euro oltre IVA, articolato come segue: 92.319,84 euro per lavori a corpo su cui applicare il ribasso, 52.234,14 euro per costo della manodopera soggetto a ribasso (per un totale di 144.553,98 euro quale importo a base di gara), e 4.336,62 euro per oneri di sicurezza diretti non soggetti a ribasso.
Il Codice Unico di Progetto (CUP) assegnato all’intervento è J62F25000450004, mentre il Codice Identificativo di Gara (CIG) è attualmente in fase di acquisizione. Il corrispettivo sarà determinato “a corpo” e i pagamenti saranno corrisposti per stati di avanzamento lavori ogni 50.000 euro, garantendo così un flusso di cassa regolare per l’impresa esecutrice.
Classificazione e Categoria SOA per la Manutenzione Cimitero Lecce
I lavori di manutenzione cimitero Lecce rientrano nella categoria prevalente OG1 “Edifici civili e industriali” per l’intero importo di 148.890,60 euro, pari al 100% delle lavorazioni. Tale categoria comprende la costruzione, la manutenzione e la ristrutturazione di interventi puntuali di edilizia, incluse le opere accessorie e complementari.
Per partecipare alla procedura, gli operatori economici in possesso di attestazione SOA devono disporre della qualificazione nella categoria OG1 con Classifica I o superiore. In alternativa, le imprese non in possesso dell’attestato SOA possono partecipare dimostrando i requisiti di ordine tecnico-organizzativo previsti dall’articolo 28 dell’Allegato II.12 del D.Lgs. 36/2023.
Requisiti di Partecipazione senza Attestazione SOA
Per le imprese che intendono partecipare alla gara di manutenzione cimitero Lecce senza attestazione SOA, è necessario dimostrare il possesso dei seguenti requisiti tecnico-organizzativi: importo dei lavori analoghi assimilabili alla categoria OG1 eseguiti direttamente nel quinquennio antecedente non inferiore a 148.890,60 euro; costo complessivo sostenuto per il personale dipendente non inferiore al 15% dell’importo dei lavori eseguiti nel quinquennio; adeguata attrezzatura tecnica.
Per elaborare un’offerta competitiva su questa procedura di manutenzione cimitero Lecce, è fondamentale analizzare attentamente il computo metrico e le specifiche tecniche del progetto esecutivo. Puoi utilizzare i nostri strumenti gratuiti di calcolo per verificare la congruità delle voci di prezzo e determinare il ribasso ottimale da applicare.
Garanzia Provvisoria e Riduzioni Applicabili
L’offerta per i lavori di manutenzione cimitero Lecce deve essere corredata, a pena di esclusione, da una garanzia provvisoria pari a 2.977,81 euro ai sensi dell’articolo 106, comma 1 del Codice. La garanzia può essere costituita sotto forma di cauzione o fideiussione rilasciata da imprese bancarie, assicurative o intermediari finanziari iscritti all’albo di cui all’articolo 106 del D.Lgs. 385/1993.
Sono previste importanti riduzioni sull’importo della garanzia: riduzione del 30% in caso di possesso della certificazione di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000, oppure riduzione del 50% in caso di partecipazione di micro, piccole e medie imprese. Le due riduzioni non sono cumulabili tra loro, pertanto le PMI certificate potranno beneficiare della riduzione più vantaggiosa.
Scadenze e Modalità di Presentazione dell’Offerta
Il termine perentorio per la presentazione delle offerte per la manutenzione cimitero Lecce è fissato alle ore 11:00 del 22 dicembre 2025. L’offerta e tutta la documentazione prescritta devono pervenire esclusivamente attraverso il portale telematico di gestione della procedura accessibile all’indirizzo https://cucterredoriente.tuttogare.it/, la piattaforma della Centrale Unica di Committenza Terre d’Oriente.
La presa visione dei luoghi dove si effettueranno i lavori è obbligatoria per partecipare alla procedura. È importante sottolineare che la Stazione Appaltante non rilascia alcuna attestazione formale di presa visione, pertanto i concorrenti dovranno documentare autonomamente l’avvenuto sopralluogo secondo le modalità concordate con l’ufficio tecnico comunale.
Documentazione Amministrativa Richiesta
Per partecipare alla procedura di manutenzione cimitero Lecce, gli operatori economici devono presentare la seguente documentazione, tutta firmata digitalmente: istanza di partecipazione e autocertificazione (Allegato A); Documento di Gara Unico Europeo (DGUE) conforme allo schema ministeriale; dichiarazione di tracciabilità dei flussi finanziari (Allegato B); garanzia provvisoria con le caratteristiche sopra descritte; offerta economica con indicazione del ribasso offerto, dei costi di sicurezza aziendali e della manodopera.
La verifica del possesso dei requisiti di ordine generale e speciale avviene attraverso il Fascicolo Virtuale dell’Operatore Economico (FVOE 2.0) presso ANAC, ai sensi dell’articolo 24 del D.Lgs. 36/2023. È pertanto fondamentale che i partecipanti mantengano aggiornato il proprio fascicolo virtuale con tutta la documentazione richiesta.
Criterio di Aggiudicazione e Durata Lavori
L’aggiudicazione della gara di manutenzione cimitero Lecce sarà effettuata secondo il criterio del minor prezzo, ritenuto congruo, espresso mediante ribasso percentuale sull’importo dei lavori posto a base di gara. Il ribasso deve essere applicato al netto del costo della manodopera e degli oneri di sicurezza, che non sono soggetti a ribasso come previsto dalla normativa vigente.
La durata dei lavori è fissata in 120 giorni naturali e consecutivi decorrenti dalla data del verbale di consegna dei lavori, come stabilito dal Capitolato Speciale d’Appalto. Le lavorazioni sono subappaltabili ai sensi dell’articolo 119, comma 2, del D.Lgs. 36/2023, nei limiti e con le modalità previste dalla normativa.
Adempimenti Post-Aggiudicazione
Prima della stipula del contratto, che avverrà mediante corrispondenza secondo l’uso commerciale tramite PEC ai sensi dell’articolo 18 del Codice, l’aggiudicatario della manutenzione cimitero Lecce dovrà costituire una cauzione definitiva pari al 5% dell’importo contrattuale e una polizza di assicurazione per rischi di esecuzione (C.A.R.) con massimale per opere pari all’importo di contratto, per opere preesistenti pari a 33.390,58 euro e per responsabilità civile verso terzi (RCT) non inferiore a 500.000,00 euro.
Per quanto attiene ai pagamenti, trova piena applicazione l’articolo 3 della Legge 136/2010 in tema di tracciabilità dei flussi finanziari. Tutte le transazioni relative al contratto dovranno essere eseguite mediante bonifico bancario o postale su conti correnti dedicati, con indicazione del CIG e del CUP dell’intervento.
Come Monitorare Gare Simili nel Settore Cimiteriale
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Riferimenti e Contatti del RUP
Il Responsabile Unico del Procedimento per questa gara di manutenzione cimitero Lecce è l’Ing. Marcello Avantaggiato, Responsabile del Settore II “Tecnico” del Comune di Muro Leccese. Per eventuali chiarimenti tecnici o per concordare il sopralluogo obbligatorio è possibile contattare l’ufficio tecnico comunale al numero 0836 443213 o via PEC all’indirizzo tecnico.muro@pec.rupar.puglia.it.
Gli elaborati progettuali e tutta la documentazione di gara sono disponibili sulla piattaforma telematica della Centrale Unica di Committenza Terre d’Oriente, accessibile all’indirizzo https://cucterredoriente.tuttogare.it/. Si raccomanda ai partecipanti di consultare attentamente tutti i documenti prima della formulazione dell’offerta.
Dati Identificativi Completi della Gara Manutenzione Cimitero Lecce
CUP: J62F25000450004
CIG: In fase di acquisizione
Oggetto: Manutenzione straordinaria Cimitero Comunale – rifacimento pavimentazione e adeguamento servizi igienici
Importo complessivo: € 148.890,60 (IVA esclusa)
Importo a base di gara: € 144.553,98
Oneri sicurezza: € 4.336,62 (non soggetti a ribasso)
Costo manodopera: € 52.234,14
Categoria SOA: OG1 – Edifici civili e industriali – Classifica I
Durata lavori: 120 giorni naturali e consecutivi
Procedura: Affidamento diretto art. 50 c.1 lett. a) D.Lgs. 36/2023
Criterio aggiudicazione: Minor prezzo
Garanzia provvisoria: € 2.977,81
Scadenza offerte: 22/12/2025 ore 11:00
Sopralluogo: Obbligatorio
Stazione Appaltante: Comune di Muro Leccese (LE)
RUP: Ing. Marcello Avantaggiato
Sede: Via Indipendenza 85, 73036 Muro Leccese (LE)
Telefono: 0836 443213
PEC: tecnico.muro@pec.rupar.puglia.it
Piattaforma telematica: CUC Terre d’Oriente – TUTTOGARE