Manutenzione Impianti Cagliari: Gara Banca d’Italia per 72 Mesi
La Banca d’Italia ha pubblicato un bando di gara europea a procedura aperta per l’affidamento della manutenzione impianti Cagliari termici, idrici e del gas installati negli stabili della Filiale di Cagliari e delle Filiali non più operative di Nuoro e Oristano. L’appalto, del valore stimato di €945.944,00 (IVA esclusa), ha una durata contrattuale di 72 mesi e rappresenta un’importante opportunità per imprese specializzate nel settore impiantistico.
La procedura per la manutenzione impianti Cagliari si svolgerà secondo l’art. 71 del D.lgs. n. 36/2023 in modalità telematica attraverso il portale gareappalti.bancaditalia.it. Il criterio di aggiudicazione sarà l’offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità prezzo, con punteggio totale massimo di 100 punti ripartito in 80 punti per l’offerta tecnica e 20 punti per l’offerta economica.
Caratteristiche Appalto Manutenzione Impianti Cagliari
L’appalto per la manutenzione impianti Cagliari ha una durata di 72 mesi (6 anni) e riguarda servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici, classificati con codice CPV 50712000. Gli interventi dovranno essere eseguiti presso gli stabili della Filiale della Banca d’Italia di Cagliari e delle Filiali non più operative di Nuoro e Oristano.
La gara per la manutenzione impianti Cagliari è strutturata come procedura aperta non accelerata, permettendo la partecipazione di tutti gli operatori economici in possesso dei requisiti richiesti. Il contratto prevede l’obbligo di fatturazione elettronica, ordinazione elettronica e pagamento elettronico secondo le normative vigenti.
Per partecipare a questa gara e a procedure simili nel settore facility management, consulta i nostri servizi professionali dedicati agli appalti di servizi tecnici.
Requisiti di Partecipazione Appalto Manutenzione Impianti Cagliari
Per partecipare alla procedura aperta per la manutenzione impianti Cagliari, gli operatori economici devono possedere specifici requisiti di partecipazione. I motivi di esclusione sono definiti dall’avviso di gara, con particolare attenzione alle cause di corruzione previste dalla documentazione di gara.
Tra i criteri di selezione richiesti figurano: iscrizione nel registro della camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura per un’attività pertinente anche se non coincidente con l’oggetto dell’appalto. Per i soggetti aventi sede in altri Stati membri è richiesta l’iscrizione in uno dei registri professionali o commerciali di cui all’Allegato II.11 al Codice.
Il requisito di capacità economica e finanziaria prevede che l’operatore economico abbia conseguito, per almeno un anno negli ultimi dieci precedenti la data di indizione della procedura, un fatturato almeno pari a €97.000,00 generato da uno o più contratti anche a favore di soggetti privati per manutenzione di impianti della specie di quelli oggetto di affidamento.
L’appalto per la manutenzione impianti Cagliari rientra nella categoria degli appalti pubblici in Italia per il settore servizi, un comparto strategico per la gestione delle infrastrutture immobiliari pubbliche.
Modalità di Presentazione Offerte e Scadenze
Le offerte per la gara di manutenzione impianti Cagliari devono essere presentate esclusivamente in modalità elettronica attraverso il portale Banca d’Italia, accessibile all’indirizzo https://gareappalti.bancaditalia.it. Non è consentito l’utilizzo del catalogo elettronico per la presentazione delle offerte.
Il termine per il ricevimento delle offerte è fissato al 10 novembre 2025 ore 15:00 (UTC+1). Le offerte presentate dovranno rimanere valide per 6 mesi dalla scadenza del termine di presentazione. L’apertura pubblica delle offerte è prevista per il 12 novembre 2025 ore 15:00 (UTC+1).
La lingua ammessa per la presentazione delle offerte e delle domande di partecipazione è esclusivamente l’italiano. L’accesso a determinati documenti di gara è limitato e le informazioni sui documenti riservati sono disponibili sul portale della stazione appaltante.
Criteri di Aggiudicazione e Condizioni Contrattuali
L’aggiudicazione della gara per la manutenzione impianti Cagliari avverrà ai sensi dell’art. 108 del Codice sulla base del criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità prezzo. Il punteggio totale massimo è di 100 punti, ripartito in 80 punti per l’offerta tecnica e 20 punti per l’offerta economica.
La valutazione dell’offerta tecnica considererà elementi quali l’organizzazione del servizio, le metodologie di intervento, i tempi di risposta alle chiamate, la qualità del personale impiegato, i sistemi di controllo qualità e le misure di sicurezza proposte. L’offerta economica sarà valutata secondo metodologie trasparenti definite nel disciplinare di gara.
Le condizioni contrattuali prevedono che l’esecuzione dell’appalto non debba avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti. Sono obbligatori l’utilizzo della fatturazione elettronica, dell’ordinazione elettronica e del pagamento elettronico secondo le disposizioni normative vigenti.
Documentazione di Gara e Ricorsi
La documentazione completa di gara è consultabile sul portale https://gareappalti.bancaditalia.it. Gli operatori economici interessati dovranno registrarsi sul portale e seguire le istruzioni per accedere ai documenti riservati e per la compilazione e presentazione dell’offerta.
L’organizzazione competente per eventuali ricorsi è la Banca d’Italia stessa. Le informazioni sui termini per il riesame prevedono il ricorso al Tribunale amministrativo regionale competente ai sensi dell’art. 120 del D.lgs. n. 104/2010.
L’appalto è soggetto all’accordo sugli appalti pubblici (AAP) e non è finanziato con fondi dell’Unione Europea. La partecipazione non è riservata ed è aperta a tutti gli operatori economici in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
Per monitorare bandi attivi simili nel settore manutenzione impianti e facility management, e per consultare gare d’appalto in corso, visita regolarmente il nostro portale dedicato agli appalti pubblici.
Dati Strutturati Appalto Manutenzione Impianti Cagliari
Stazione Appaltante: Banca d’Italia
Numero di Registrazione: 00997670583
Servizio: Servizio Appalti
Località Sede: Roma
Codice Postale Sede: 00184
NUTS Sede: Roma (ITI43)
Paese: Italia
Email: app.appaltiimmobiliari@bancaditalia.it
Telefono: 0647921
Forma Giuridica: Organismo di diritto pubblico
Attività Amministrazione: Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Oggetto: Procedura aperta ex art. 71 del D.lgs. n. 36/2023 per l’affidamento della manutenzione degli impianti termici, idrici e del gas installati negli stabili della Filiale della Banca d’Italia di Cagliari e delle Filiali non più operative di Nuoro e Oristano
Descrizione Breve: Manutenzione impianti termici Filiale di Cagliari
Identificativo Procedura: c99dbd69-137a-4536-aa3b-e3d043c015ad
Codice TED: 627440-2025
Numero Pubblicazione GU S: 184/2025
Data Pubblicazione: 25/09/2025
Tipo Procedura: Aperta
Procedura Accelerata: No
Base Giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Natura Appalto: Servizi
Classificazione CPV: 50712000 – Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Lotto: LOT-0001 (lotto unico)
Valore Stimato: €945.944,00 (IVA esclusa)
Durata Stimata: 72 mesi (6 anni)
Luogo Esecuzione: Cagliari, Codice Postale: 09124
NUTS Esecuzione: Cagliari (ITG2F)
Paese Esecuzione: Italia
Sedi Operative: Filiale Banca d’Italia Cagliari + Filiali non operative di Nuoro e Oristano
Partecipazione Riservata: No, la partecipazione non è riservata
Finanziamento UE: No, progetto non finanziato con fondi UE
Soggetto AAP: Sì, l’appalto è soggetto all’accordo sugli appalti pubblici
Motivi di Esclusione:
Fonti: Avviso di gara
Corruzione: Motivi di esclusione previsti dalla documentazione di gara
Gli operatori economici devono attestare l’insussistenza dei motivi di esclusione secondo quanto previsto dalla normativa vigente
Criteri di Selezione (Fonti: Avviso):
1. Iscrizione in registro di commercio
Descrizione: Iscrizione nel registro della camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura ovvero, per i soggetti aventi sede in altri Stati membri, in uno dei registri professionali o commerciali di cui all’Allegato II.11 al Codice per un’attività pertinente anche se non coincidente con l’oggetto dell’appalto
2. Fatturato annuo specifico
Descrizione: Aver conseguito per almeno un anno, negli ultimi dieci precedenti la data di indizione della procedura di gara, un fatturato almeno pari a €97.000,00 generato da uno o più contratti anche a favore di soggetti privati per manutenzione di impianti della specie di quelli oggetto di affidamento
Criteri di Aggiudicazione:
1. Criterio Qualità
Tipo: Qualità
Descrizione: La gara verrà aggiudicata ai sensi dell’art. 108 del Codice sulla base del criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità prezzo. Punteggio massimo offerta tecnica: 80 punti
2. Criterio Prezzo
Tipo: Prezzo
Descrizione: Valutazione dell’offerta economica. Punteggio massimo offerta economica: 20 punti
Punteggio Totale Massimo: 100 punti
Ripartizione: Offerta tecnica 80 punti + Offerta economica 20 punti
Modalità di Presentazione:
– Presentazione elettronica delle offerte: OBBLIGATORIA
– Indirizzo presentazione: https://gareappalti.bancaditalia.it
– Lingue ammesse: Italiano
– Catalogo elettronico: NON CONSENTITO
– Documenti di gara: Accesso limitato a determinati documenti
Scadenze Importanti:
– Termine ricevimento offerte: 10/11/2025 ore 15:00 (UTC+1)
– Data apertura pubblica offerte: 12/11/2025 ore 15:00 (UTC+1)
– Validità offerte: 6 mesi dalla scadenza
Documenti di Gara:
Piattaforma: https://gareappalti.bancaditalia.it
Informazioni documenti riservati: Disponibili sulla piattaforma previa registrazione
Condizioni Contrattuali:
– Esecuzione in programmi di lavoro protetti: No
– Fatturazione elettronica: OBBLIGATORIA
– Ordinazione elettronica: Sì, si farà ricorso
– Pagamento elettronico: Sì, sarà utilizzato
Tecniche di Appalto:
– Accordo quadro: Nessun accordo quadro
– Sistema dinamico di acquisizione: Nessun sistema dinamico
– Asta elettronica: No
Organizzazione Competente per i Ricorsi:
Nome: Banca d’Italia
Informazioni sui termini: Tribunale amministrativo regionale competente ai sensi dell’art. 120 del D.lgs. n. 104/2010
Informazioni sull’Avviso:
– Identificativo/versione: 52dd826c-5eeb-4fcf-bb19-d56ea9a6353c – 01
– Tipo formulario: Gara
– Tipo avviso: Bando di gara o di concessione – regime ordinario
– Sottotipo: 16
– Data trasmissione: 24/09/2025 09:39:28 (UTC+2)
– Lingue ufficiali disponibili: Italiano
Normativa di Riferimento:
– Direttiva 2014/24/UE (normativa europea appalti pubblici)
– D.Lgs. n. 36/2023 (Codice dei Contratti Pubblici italiano)
– Art. 71 D.Lgs. 36/2023 (procedura aperta)
– Art. 108 D.Lgs. 36/2023 (criteri di aggiudicazione)
– D.Lgs. n. 104/2010 (Codice del processo amministrativo – art. 120 per ricorsi)
– Allegato II.11 al Codice (registri professionali e commerciali)
Caratteristiche Tecniche Servizi:
L’appalto riguarda servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti termici, idrici e del gas installati negli stabili della Banca d’Italia. Gli interventi dovranno garantire il corretto funzionamento degli impianti, il rispetto delle normative di sicurezza vigenti, l’efficienza energetica e la continuità del servizio.
Le attività di manutenzione includeranno controlli periodici programmati, interventi di manutenzione preventiva, riparazioni in caso di guasti, sostituzioni di componenti usurati, verifiche di conformità normativa, ottimizzazione dei consumi energetici e gestione delle emergenze con pronta disponibilità secondo i tempi di intervento stabiliti dal capitolato.
L’operatore economico aggiudicatario dovrà disporre di personale tecnico qualificato, attrezzature idonee, ricambi originali o equivalenti certificati, sistemi di monitoraggio remoto degli impianti (ove applicabile), procedure operative standardizzate e sistemi di gestione della qualità conformi alle normative di settore.
Sedi di Intervento:
1. Filiale Banca d’Italia di Cagliari (sede operativa principale)
2. Ex Filiale di Nuoro (sede non più operativa)
3. Ex Filiale di Oristano (sede non più operativa)
Le filiali non più operative di Nuoro e Oristano richiedono comunque interventi di manutenzione per garantire la conservazione degli immobili e degli impianti in esse installati, nel rispetto delle normative di sicurezza e delle disposizioni tecniche applicabili.