Cogollo del Cengio: gara da 2,6 milioni per la riqualificazione dell’ex Latteria in asilo nido e centro polifunzionale

La S.U.A.Q. (Stazione Unica Appaltante Quadrante) della Provincia di Vicenza ha indetto una procedura negoziata per conto del Comune di Cogollo del Cengio per la progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori di riqualificazione dell’area ex Latteria. L’intervento prevede la realizzazione di un asilo nido/scuola materna e di un nuovo edificio polifunzionale.

Caratteristiche dell’appalto integrato

L’appalto si configura come un affidamento integrato che comprende sia la progettazione esecutiva che l’esecuzione dei lavori. Il valore complessivo dell’appalto ammonta a 2.685.481,60 euro, con una base d’asta di 2.580.364,80 euro. La differenza di circa 105mila euro comprende presumibilmente gli oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso.

L’intervento è identificato dal CIG B832CE99A2.

Le categorie di lavorazione

La categoria prevalente dei lavori è la OG1 (Edifici civili e industriali), mentre sono previste due categorie scorporabili:

• OS28 (Impianti termici e di condizionamento)
• OS30 (Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi)

La presenza di queste categorie specialistiche evidenzia la complessità tecnica dell’intervento, che richiederà competenze sia edili che impiantistiche.

I servizi di progettazione richiesti

L’appalto integrato comprende diversi servizi di progettazione specialistica:

• Servizi di architettura
• Progettazione civile, ambientale e territorio, geologia, geotecnica
• Progettazione edile
• Progettazione elettrica
• Progettazione energetica

Procedura e criterio di aggiudicazione

L’amministrazione ha optato per una procedura negoziata con aggiudicazione secondo il criterio del prezzo più basso, utilizzando il Metodo B previsto dal D.Lgs. 36/2023 per l’individuazione delle offerte anomale.

La gara si svolgerà telematicamente attraverso il portale SATER – Sistema Acquisti Telematici dell’Emilia-Romagna, dove gli operatori economici interessati dovranno preventivamente registrarsi.

Tempistiche

Il termine per la presentazione delle offerte e l’apertura delle buste sono fissati per il 23 settembre 2025, con apertura nella stessa giornata della scadenza.

Il progetto di riqualificazione urbana

L’intervento trasformerà l’area dell’ex Latteria di Cogollo del Cengio in un polo educativo e sociale, con la realizzazione di strutture dedicate alla prima infanzia (asilo nido e scuola materna) e un edificio polifunzionale che potrà ospitare diverse attività per la comunità. Un esempio di rigenerazione urbana che recupera un’area dismessa per destinarla a servizi essenziali per il territorio.