Avviso di Manifestazione di Interesse per Ristrutturazione Immobile Santa Cristiana Santa Croce Sull’Arno
Il Comune di Santa Croce sull’Arno (Provincia di Pisa) ha indetto un Avviso Esplorativo per acquisire manifestazioni di interesse. L’obiettivo è procedere, ai sensi dell’art. 50, comma 1 lett. c) del D.Lgs. n. 36/2023
, all’affidamento dei lavori per la Ristrutturazione Immobile Santa Cristiana Santa Croce Sull’Arno.
Finanziamento Strategico PNRR e Obiettivo dell’Intervento
L’intervento è cruciale in quanto finanziato nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).
I fondi sono allocati sotto la Missione 5 (“Inclusione e Coesione”), Componente 2 e Sottocomponente 1, con l’obiettivo specifico di sostenere le persone vulnerabili e prevenire l’istituzionalizzazione degli anziani non autosufficienti (Investimento 1.1 – Sub-Investimento 1.1.2).
La Ristrutturazione Immobile Santa Cristiana Santa Croce Sull’Arno riguarda l’immobile situato in Piazzetta Santa Cristiana n.4.
I lavori di sola esecuzione (contratto a misura) consistono in:
- Adeguamento degli spazi interni
- Demolizioni mirate (concentrate nella parte tergale, come il garage al piano terra)
- Adeguamento alla normativa sismica vigente
- Eliminazione delle barriere architettoniche, inclusa la realizzazione di una piattaforma elevatrice
- Adeguamento degli impianti tecnologici
Dettagli Economici e Procedura di Gara
Il valore complessivo dell’appalto, al netto dell’IVA, ammonta a € 274.882,02.
Di questo importo, € 5.749,53 sono relativi agli oneri di sicurezza e non sono soggetti a ribasso.
Il contratto sarà aggiudicato mediante il criterio del minor prezzo, come previsto dall’art. 50 comma 4 e art. 108 del D. Lgs. 36/2023. La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di applicare l’esclusione automatica delle offerte anomale qualora il numero di offerte ammesse sia pari o superiore a cinque. Verrà applicato il Contratto Collettivo Nazionale Edilizia e Industria (CCNL F012).
Requisiti Essenziali e Modalità Telematiche
L’avviso ha carattere esplorativo e non vincolante. Lo scopo è individuare un numero ristretto di operatori (riservandosi di invitare 5 Ditte) per la successiva procedura negoziata.
Per partecipare all’indagine di mercato, le ditte interessate devono possedere requisiti di ordine generale e speciale. I requisiti speciali obbligatori prevedono il possesso dell’attestato SOA in corso di validità per le seguenti categorie e classi:
- Categoria OG1 (Opere edili, prevalente): Classe I o superiore (Importo: € 200.963,89)
- Categoria OG11 (Impianti tecnologici, scorporabile): Classe I o superiore (Importo: € 68.168,60)
L’intera procedura, dalla manifestazione di interesse alla successiva gara, si svolge in modalità telematica tramite il Sistema Telematico Acquisti Regionale della Toscana (START), accessibile all’indirizzo https://start.toscana.it.
Il termine perentorio per la presentazione delle manifestazioni di interesse è fissato alle ore 23:59 del giorno 07/11/2025.
Criteri di Selezione: Qualora pervenga un numero di manifestazioni superiore a 5, l’Amministrazione userà criteri specifici per la selezione, dando priorità agli operatori in possesso della certificazione UNI ISO 9001 e, in subordine, della certificazione ISO 45001 (sicurezza sul lavoro).
In caso di ulteriore parità, la selezione si baserà sul maggior importo di lavori eseguiti nella categoria OG1 negli ultimi 3 anni, relativi a ristrutturazioni di immobili esistenti.
Eventuali richieste di chiarimenti devono essere inoltrate esclusivamente tramite la piattaforma START entro il 03/11/2025.