Avviso Esplorativo per Ristrutturazione Immobile Santa Croce sull’Arno

Il Comune di Santa Croce sull’Arno ha pubblicato un avviso esplorativo per manifestazione di interesse relativo alla ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno situato in Piazzetta Santa Cristiana n.4. L’intervento, finanziato con fondi PNRR nell’ambito della Missione 5 “Inclusione e Coesione”, riguarda lavori di adeguamento strutturale e impiantistico destinati al sostegno delle persone vulnerabili e degli anziani non autosufficienti.

Importo e Dettagli dell’Appalto

L’appalto per la ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno presenta un valore complessivo di €274.882,02 (IVA esclusa), di cui €5.749,53 destinati agli oneri di sicurezza non soggetti a ribasso. L’aggiudicazione avverrà secondo il criterio del minor prezzo, ai sensi dell’art. 50 comma 4 e art. 108 del D.Lgs. 36/2023.

I lavori sono suddivisi in due categorie:

• OG1 Classe I (Opere edili) – €200.963,89 (74,67% – categoria prevalente)
• OG11 Classe I (Impianti tecnologici) – €68.168,60 (25,33% – categoria scorporabile)

Descrizione degli Interventi di Ristrutturazione

La ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno prevede una serie di interventi mirati all’adeguamento funzionale della struttura. Le opere comprendono lavori di adeguamento degli spazi interni, demolizioni nella parte tergale dell’immobile (garage al piano terra), adeguamento alla normativa sismica vigente e alle disposizioni in materia di eliminazione delle barriere architettoniche mediante l’installazione di una piattaforma elevatrice. Inoltre, è previsto l’adeguamento completo degli impianti tecnologici.

Requisiti di Partecipazione

Per partecipare alla procedura negoziata relativa alla ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno, gli operatori economici devono possedere:

• Requisiti di ordine generale: insussistenza delle cause di esclusione di cui agli artt. 94 e 95 del D.Lgs. 36/2023
• Requisiti di ordine speciale: attestazione SOA nelle categorie OG1 Classe I o superiore e OG11 Classe I o superiore. Per i lavori OG11, di importo inferiore a €150.000, il requisito può essere dimostrato in via alternativa secondo l’Art. 28 Allegato II.12 del D.Lgs 36/2023

Modalità e Scadenze di Presentazione

L’intervento di ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno si svolgerà tramite procedura telematica sulla piattaforma START Toscana. Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro il termine perentorio delle ore 23:59 del 07/11/2025, esclusivamente attraverso il Sistema Telematico Acquisti Regionale della Toscana.

La stazione appaltante si riserva di individuare 5 operatori economici idonei ai quali inviare la lettera di invito. Qualora pervengano più di 5 manifestazioni, la selezione avverrà secondo criteri progressivi: possesso certificazione UNI ISO 9001, certificazione ISO 45001, maggior importo di lavori eseguiti nella categoria prevalente OG1.

Finanziamento PNRR e Obiettivi

Il progetto di ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno è inserito nel Programma Triennale dei Lavori Pubblici 2025/2027 (annualità 2025) ed è finanziato dall’Unione Europea nell’ambito dell’iniziativa Next Generation EU – Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). L’intervento rientra nella Missione 5 “Inclusione e Coesione”, Componente 2 “Infrastrutture sociali, famiglie, comunità e terzo settore”, Sub-investimento 1.1.2 “Autonomia degli anziani non autosufficienti”.

I lavori garantiranno la conformità al principio DNSH (Do No Significant Harm) secondo il Regolamento UE 241/2021, oltre al rispetto dei principi trasversali di parità di genere e politiche per i giovani previsti dall’art. 47 del D.L. 77/2021.

Identificativi del Progetto

L’appalto per la ristrutturazione immobile Santa Croce sull’Arno è identificato dai seguenti codici:

• CUP: J74H22000240005 e I38C23001180006
• CUI: L00311960504202400002
• Responsabile Unico del Progetto (RUP): Arch. Lorella Casarosa

Chiarimenti e Informazioni

Le richieste di chiarimenti relative alla procedura dovranno essere formulate esclusivamente attraverso l’apposita funzione “Richiesta chiarimenti” sulla piattaforma START entro il 03/11/2025. Le risposte verranno pubblicate entro il 05/11/2025 nella sezione “Comunicazioni dell’Amministrazione”.

Per ulteriori informazioni, è possibile consultare il sito istituzionale del Comune di Santa Croce sull’Arno all’indirizzo www.comune.santacroce.pi.it o contattare il supporto tecnico della piattaforma START al numero +39 081 0084010.